{"id":5448,"date":"2021-03-29T08:25:57","date_gmt":"2021-03-29T08:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/desarrollo.ender.es\/empty2\/?page_id=5448"},"modified":"2021-04-21T08:39:56","modified_gmt":"2021-04-21T08:39:56","slug":"los-detalles-invisibles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.empty.es\/en\/los-detalles-invisibles\/","title":{"rendered":"Los \u201cdetalles\u201d invisibles
Flagship Store, Bagdat Street Estambul (Turqu\u00eda)"},"content":{"rendered":"\t\t
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Los \u201cdetalles\u201d invisibles
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Flagship Store, Bagdat Street\n
Estambul (Turqu\u00eda)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Actualmente nos encontramos en pleno proceso de ejecuci\u00f3n de un proyecto para una conocida firma tecnol\u00f3gica americana en un emplazamiento privilegiado de la parte asi\u00e1tica de Estambul. Siendo \u00e9sta nuestra primera experiencia en Turqu\u00eda, representa no s\u00f3lo un desaf\u00edo t\u00e9cnico, sino tambi\u00e9n de integraci\u00f3n en una cultura de gesti\u00f3n de las obras.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La exigente norma s\u00edsmica turca, una parcela entre medianeras en una zona residencial y la necesidad de ejecutar los muros de s\u00f3tano, con instalaciones enterradas, son claves para el funcionamiento del futuro edificio, junto con una impermeabilizaci\u00f3n a prueba de inundaciones. Y \u00e9se fue el desaf\u00edo t\u00e9cnico inicial que debimos afrontar. La dificultad principal estribaba en la ejecuci\u00f3n de los muros del s\u00f3tano sin retirar el acodalamiento instalado para evitar el colapso de los muros-pantalla perimetrales.<\/p>

Inicialmente se pens\u00f3 en ejecutar muros de s\u00f3tano a una cara, dejando el hueco de los codales para rellenar posteriormente, pero este sistema compromet\u00eda la exigente impermeabilizaci\u00f3n posterior de los muros e incrementaba notablemente el volumen de hormig\u00f3n inicial.<\/p>

El equipo t\u00e9cnico del cliente no nos permit\u00eda retirar los codales antes de haber hormigonado y rellenado con tierras el extrad\u00f3s de los muros \u2014junto con sus instalaciones enterradas\u2014, para permitir una transmisi\u00f3n correcta de las cargas de empuje a los muros del s\u00f3tano.<\/p>

Entonces, la \u00fanica opci\u00f3n viable era hormigonar por partes los muros hasta la cota superior de los codales, dejar los codales libres para cortar posteriormente, e impermeabilizar el extrad\u00f3s para finalmente rellenar con tierra y compactar. Explicamos cuidadosamente el m\u00e9todo de trabajo al cliente y su equipo t\u00e9cnico, quienes finalmente aprobaron el procedimiento.<\/p>

La siguiente dificultad reca\u00eda en el soterramiento de los enormes conductos de ventilaci\u00f3n de s\u00f3tanos y el escape de gases del grupo electr\u00f3geno ubicado en el s\u00f3tano con la cota m\u00e1s profunda. Los conductos de ventilaci\u00f3n se realizaron en polietileno de alta densidad con juntas termosoldadas. La chimenea del generador se antoj\u00f3 m\u00e1s complicada: los gases de combusti\u00f3n se expulsan a una temperatura cercana a los 500 \u00baC, lo que motiv\u00f3 su encamisamiento con tres capas de tubos, una de ellas aislada t\u00e9rmicamente para reducir la temperatura al m\u00ednimo y evitar da\u00f1ar cualquier impermeabilizaci\u00f3n exterior, y la capa externa galvanizada para resistir una potencial corrosi\u00f3n, junto con una v\u00e1lvula de salida para recoger condensaciones o entradas de agua subterr\u00e1nea, en caso de rotura de juntas por efecto de un sismo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\"\"… la impermeabilizaci\u00f3n propuesta se puso a prueba durante un par de meses, como si de un barco se tratase…<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Dentro de los trabajos bajo rasante, el \u00faltimo desaf\u00edo fue garantizar la impermeabilizaci\u00f3n. Aunque el nivel fre\u00e1tico se encontraba algunos metros por debajo de la cota de cimentaci\u00f3n, la impermeabilizaci\u00f3n propuesta se puso a prueba durante un par de meses, como si de un barco se tratase, desconectando las bombas de achique provisionales y llenando literalmente de agua el extrad\u00f3s de los muros de s\u00f3tano. Afloraron l\u00f3gicamente algunas entradas de agua que se solucionaron con inyecciones interiores de resina y una impermeabilizaci\u00f3n llamada \u201cnegativa\u201d, dado que se realiz\u00f3 desde el interior. Los resultados fueron satisfactorios y se pas\u00f3 la prueba.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dentro de los trabajos bajo rasante, el \u00faltimo desaf\u00edo fue garantizar la impermeabilizaci\u00f3n. Aunque el nivel fre\u00e1tico se encontraba algunos metros por debajo de la cota de cimentaci\u00f3n, la impermeabilizaci\u00f3n propuesta se puso a prueba durante un par de meses, como si de un barco se tratase, desconectando las bombas de achique provisionales y llenando literalmente de agua el extrad\u00f3s de los muros de s\u00f3tano. Afloraron l\u00f3gicamente algunas entradas de agua que se solucionaron con inyecciones interiores de resina y una impermeabilizaci\u00f3n llamada \u201cnegativa\u201d, dado que se realiz\u00f3 desde el interior. Los resultados fueron satisfactorios y se pas\u00f3 la prueba.<\/p>

Estos trabajos que acaban por quedar ocultos, desaparecen, requieren una delicada ingenier\u00eda y ejecuci\u00f3n, y son indispensables para que el edificio funcione sin sorpresas. El de Estambul ha sido uno de esos \u201cproblemas invisibles\u201d que Empty, m\u00e1s reconocida por el cuidado en los detalles aparentes o visibles, ha afrontado como un desaf\u00edo de crecimiento de sus competencias como empresa constructora.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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